Сергей Б.

СЕЗОННЫЙ БЕЗВИЗ НА 90 ДНЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2018 года, состоялось очередное заседание правительства Черногории на котором было принято решения об освобождении граждан Российской Федерации от необходимости получения визы в Черногорию! Согласно решению, с 15 апреля до 31 октября 2018 года нет необходимости получать визу при намерениях посещения Черногории сроком до 90 дней. Интересно, что в этом году, в самом решении, можно сказать что прописано, правило 90\180. НО не спешите покупать билеты, дождитесь публикации этих решений в местном официальном издании Službeni list Crne Gore. Вышеуказанное решение вступит в силу на следующий день после его публикации.

СЕЗОННЫЙ БЕЗВИЗ НА 90 ДНЕЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2018 года, состоялось очередное заседание правительства Черногории на котором было принято решения об освобождении граждан Российской Федерации от необходимости получения визы в Черногорию! Согласно решению, с 15 апреля до 31 октября 2018 года нет необходимости получать визу при намерениях посещения Черногории сроком до 90 дней. Интересно, что в этом году, в самом решении, можно сказать что прописано, правило 90\180. НО не спешите покупать билеты, дождитесь публикации этих решений в местном официальном издании Službeni list Crne Gore. Вышеуказанное решение вступит в силу на следующий день после его публикации.

ТУРСБОР В ЧЕРНОГОРИИ ДЛЯ ТУРИСТОВ
(boravišna taksa)
Согласно Закону Черногории о туристическом сборе (Zakona o boravišnoj taksi), турсбор - это денежная сумма, которую платит лицо пользующиеся услугами съема жилья, вне места своего постоянного пребывания в объектах предоставляющих туристические услуги. Каждая Општина утверждает величину турсбора на своей территории, турсбор определяется в диапазоне от 0,10 евро до 1,00 евро в день. Например в општине Херцег Нови он составляет 0,90 евро\день. Также указанным Законом предусмотрены случаи, в которых турсбор не платится или платится со скидкой (с предоставлением соответствующего подтверждающего документа). Между прочих предусмотренных случаев: от уплаты освобождаются-дети до 12 лет, а также лица планирующие проживать больше 30 дней; скидка 50 % для детей от 12 до 18 лет. Также турсбор не платят собственники недвижимости.
Подтверждающим документом для освобождение от уплаты турсбора в случае проживания больше 30 дней, может послужить, например, договор долгосрочной аренды жилья, заверенный в установленном порядке (нотариально, в обштине или в суде).
Полный перечень случаев, в которых можно рассчитывать на освобождение от турсбора на черногорском языке, можно посмотреть на прилагаемом фото.
Оплата турсбора проводится одновременно с оплатой услуг проживания. Турсбор может быть включен в стоимость услуг или оплачивается отдельно. В счете об оплате услуг проживания, сумма турсбора должна указываться отдельно. В отелях и других относительно крупных объектах так и происходит. При этом в таких объектах, обычно, имеется электронная система регистрации пребывания иностранца. В объектах поменьше, хозяева берут паспорт туриста, деньги и идут регистрировать его пребывание в стране и оплачивать турсбор на почту или в банк. В худшем случае, просят туриста провести указанные действия самостоятельно!
Предлагаю под этим постом указывать сумму тусбора\день, которая подлежит оплате в Вашей општине. Просьба указывать только проверенную и точную информацию.
#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #Черногория #ТурсборЧерногория

"ШТАМПИКИ" В ПАСПОРТ БЕЗ ВЫЕЗДА ИЗ ЧЕРНОГОРИИ
Всем известно, а кому не известно, узнают из этого поста, что согласно межправительственному соглашению между Черногорией и Российской Федерацией, гражданам РФ можно находится на территории Черногории 30 дней без визы с действующим загранпаспортом, также можно до окончания этого срока пересечь границу и вернутся обратно (например, в соседнюю Боснию и Герцеговину с которой тоже безвиз) и можно опять проживать 30 дней, так можно делать пока между Черногорией и РФ не будет расторгнуто соответствующее межправительственное соглашение. Но, к сожалению, этого облегчения жизни за границей для граждан РФ, иногда оказывается мало! Вот одна из историй участника нашей группы на эту тему! Этот человек, с моральной стороны не виноват, потому-что у него была уважительная причина-болезнь, с другой стороны, даже болезнь без надлежащего оформления этого факта, документально, не освобождает от ответственности. Ранее в Черногорских СМИ и на сайте МВД Черногории проходила информация о заведении уголовного дела на граждан РФ, которые занимались тем, что подделывали "штампики" в загранпаспорте о выезде\въезде в Черногорию за вознаграждение для своих соотечественников, чтобы им не приходилось физически выезжать, каждые 30 дней. После этого, особо не афишируя, местные власти занялись клиентами этих людей! Многих уже осудили и депортировали, но об этом никто и не особо говорит. Реальная история участника нашей группы, связанная с такими "штампиками", в соответствии с решением суда, которое было вынесено 09 марта 2018 года такова - 6 месяцев тюрьмы, с возможностью неприменения этого наказания, если осужденный в течение 1 года испытательного срока не совершит нового преступления и примерным поведением оправдает оказанное ему доверие. Другими словами - условное наказание без реальной тюрьмы, но это реальное наказание за уголовное дело и ничего хорошего в этом нет. Единственный позитивный момент в решении суда, так это только то, что одновременно с этим не было вынесено решение о депортации из страны и в принципе, согласно Закону Черногории об иностранцах, это не мешает последующему получению ВНЖ в Черногории. В завершении этого поста, чтобы он не казался незаконченным, напишу-Черногория это не какая-то игрушечная страна, в ней есть свои законы и правила, и если мы хотим в ней жить спокойно, то должны их соблюдать и воспринимать, уважать себя, её граждан и они будут уважать нас!Есть разные варианты поведения, но когда не знаешь, что делать, делай так как написано в законе! Ссылка на новость с сайта МВД Черногории о задержании виновных в подделке "штампиков" -

"ШТАМПИКИ" В ПАСПОРТ БЕЗ ВЫЕЗДА ИЗ ЧЕРНОГОРИИ
Всем известно, а кому не известно, узнают из этого поста, что согласно межправительственному соглашению между Черногорией и Российской Федерацией, гражданам РФ можно находится на территории Черногории 30 дней без визы с действующим загранпаспортом, также можно до окончания этого срока пересечь границу и вернутся обратно (например, в соседнюю Боснию и Герцеговину с которой тоже безвиз) и можно опять проживать 30 дней, так можно делать пока между Черногорией и РФ не будет расторгнуто соответствующее межправительственное соглашение. Но, к сожалению, этого облегчения жизни за границей для граждан РФ, иногда оказывается мало! Вот одна из историй участника нашей группы на эту тему! Этот человек, с моральной стороны не виноват, потому-что у него была уважительная причина-болезнь, с другой стороны, даже болезнь без надлежащего оформления этого факта, документально, не освобождает от ответственности. Ранее в Черногорских СМИ и на сайте МВД Черногории проходила информация о заведении уголовного дела на граждан РФ, которые занимались тем, что подделывали "штампики" в загранпаспорте о выезде\въезде в Черногорию за вознаграждение для своих соотечественников, чтобы им не приходилось физически выезжать, каждые 30 дней. После этого, особо не афишируя, местные власти занялись клиентами этих людей! Многих уже осудили и депортировали, но об этом никто и не особо говорит. Реальная история участника нашей группы, связанная с такими "штампиками", в соответствии с решением суда, которое было вынесено 09 марта 2018 года такова - 6 месяцев тюрьмы, с возможностью неприменения этого наказания, если осужденный в течение 1 года испытательного срока не совершит нового преступления и примерным поведением оправдает оказанное ему доверие. Другими словами - условное наказание без реальной тюрьмы, но это реальное наказание за уголовное дело и ничего хорошего в этом нет. Единственный позитивный момент в решении суда, так это только то, что одновременно с этим не было вынесено решение о депортации из страны и в принципе, согласно Закону Черногории об иностранцах, это не мешает последующему получению ВНЖ в Черногории. В завершении этого поста, чтобы он не казался незаконченным, напишу-Черногория это не какая-то игрушечная страна, в ней есть свои законы и правила, и если мы хотим в ней жить спокойно, то должны их соблюдать и воспринимать, уважать себя, её граждан и они будут уважать нас!Есть разные варианты поведения, но когда не знаешь, что делать, делай так как написано в законе! Ссылка на новость с сайта МВД Черногории о задержании виновных в подделке "штампиков" -

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Процедура легализации объектов построенных без разрешения на строительство или с нарушениями норм (в т.ч. норм разрешенной для строительства площади) предусмотренных разрешением (далее по тексту – объект без разрешения).

І ЭТАП

Сроки и условия для подачи заявления.

Сроки

Заявление для легализации объекта без разрешения, в соответствии с нормами Закона Черногории о планировании территорий и строительстве, необходимо подать соответствующему органу местного самоуправления не позже 15 июля 2018 года. Соответствующим органом, для примера в Херцег Нови является - Sekretarijat za prostorno planiranje i izgradnju, в Которе - Sekretarijat za urbanizam, gradjevinarstvo i prostorno planiranje.
На практике, если у человека не возникает дополнительных вопросов перед подачей заявления, то его бланк можно получить, заполнить, приложить к нему необходимые документы и подать в Građanskom birou општины (аналог нашему центру предоставления административных услуг).
Вышеуказанный срок подачи заявления является крайним и применяется ко всем объектам, которые построены без разрешения. Объекты без разрешений, на легализацию которых, не будет подано соответствующее заявление в установленный срок - не могут быть легализированы в дальнейшем.

Условия

Под заявление о легализации необходимо подложить выписку (list nepokretnosti) из реестра прав собственности на недвижимость Черногории (katastr nepokretnosti) с данными об объекте без разрешения и обследование реального состояния построенного объекта (elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta).
List nepokretnosti можно получить в территориальном отделении управления Черногории по вопросам недвижимости (Uprava za nekretnine), путем подачи соответствующего заявления.
Elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta – необходимо заказывать у лицензированной геодезической организации.

Примечание: Обследование реального состояния построенного объекта (elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta) - сам процесс обследования и документальный результат, можно сравнить с более понятной для нас технической инвентаризацией домов, квартир и др. недвижимости.

Внесение данных об объекте без разрешения в реестр прав собственности на недвижимость, является обязательным условием для подачи заявления на легализацию.

Если объект без разрешения не вписан в реестр прав собственности на недвижимость Черногории, то перед подачей заявления на легализацию необходимо сначала его вписать.
Запись в реестр осуществляется на основании соответствующего заявления и заверенного в том же реестре обследования реального состояния построенного объекта (elaborata premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta).
После этого можно подавать заявление о легализации по ранее указанной инструкции.

Для того чтобы легализировать объект без разрешения, он должен быть построен в соответствии с планом застройки и землепользования (DUP и ему подобных), который действовал на момент вступления нового Закона Черногории о планировании территорий и строительстве в силу (14 октября 2017 года), планом, который был принят после вступления в силу Закона, но до принятия Генеральной схемы территориального планирования Черногории, в соответствии с Генеральной схемой, принятой на основе этого Закона.
Генеральная схема территориального планирования Черногории должна быть принята в течении 3-х лет с момента вступления в силу Закона Черногории о планировании территорий и строительстве.
Из вышеуказанного следует, что на первом этапе, будут рассматриваться вопросы легализации объектов без разрешения, которые построены в соответствии с требованиями действующих планов застройки и землепользования, а процедура рассмотрения заявлений на легализацию остальных объектов, будет отложена до принятия Генеральной схемы территориального планирования Черногории.
Так же, процедура рассмотрения заявление будет отложена, если будет выявлен факт нахождения объекта на чужом земельном участке. В данном случае до момента решения спорного вопроса с землей.

ІІ ЭТАП

Необходимые документы и техническая документация для дальнейшего решения вопроса легализации

Если заявление на легализацию подано на объект без разрешения, который построен в соответствии с действующим планом застройки и землепользования, и отсутствуют не решенные вопросы с земельным участком, заявителю будет предложено в течение 120 дней предоставить следующую необходимую для продолжения процедуры легализации документацию:
1. Доказательство об оплате или урегулирование вопроса оплаты компенсации за коммунальное обустройство земель для строительства.
Примерный расчет компенсации, согласно действующему на сегодня решению, за объект без разрешения площадью 100 м2 в зоне II в општине Херцег Нови – 120 евро\м2х100=12000 евро. К этой сумме прибавляется 5 %, если платишь сразу, 20 %, если частями. Оплату частями можно разделить на срок до 120 месяцев (10 лет).
2. Доказательство об оплате или урегулирование вопроса оплаты отдельного сбора за подключение местных сетей к региональной системе водоснабжения на черногорском приморье.
Указанный сбор обязателен для объектов, которые расположены в општинах Херцег Нови, Котор, Тиват, Будва, Бар, Ульцинь.
Согласно, действующему на сегодня Положению, этот сбор для объектов без разрешения, составляет 8 евро\м2 – 8евро\м2х100=800 евро. Оплату этого сбора можно разделить на срок до 36 месяцев.
3. Проект объекта построенного без разрешения для объектов площадью больше 200 м2, подготовленный предприятием имеющим лицензию на подготовку технической документации и строительство объектов.
4. Отчет о позитивной ревизии проекта объекта построенного без разрешения для объектов площадью больше 200 м2.
5. Заявление рецензента о подтверждении строительства объекта, в соответствии с проектом объекта построенного без разрешения, для объектов площадью больше 200 м2.
6. Анализ испытаний статической и сейсмической стабильности объекта построенного без разрешения площадью до 500 м2, проведенных специализированным предприятием и его заявление о стабильности и безопасности объекта.
7. Анализ испытаний статической и сейсмической стабильности объекта построенного без разрешения площадью больше 500 м2 специализированным предприятием и заявление рецензента о стабильности и безопасности объекта.
Примечание: Так же существуют отдельные облегченные требования к объектам без разрешения, площадью до 200 м2, которые являются основным и единственным местом жительства. В связи с тем, что большинства иностранцев это не коснется, они не описываются, но разъяснения по ним можно получить в индивидуальном порядке.

Решение о легализации

На основании всех поданных документов принимается решение о легализации и об этом делается запись в реестр прав собственности на недвижимость.
Решение о легализации обязательно содержит указание на обязанность приведение внешнего вида объекта в соответствие с требованиями, прописанными для таких объектов планом застройки и землепользования или с требованиями главного архитектора города, если такой план отсутствует.
Обязанность приведения внешнего вида объекта в соответствие с требованиями, должна быть исполнена в срок до 3 лет от дня принятия решения о легализации. Запись об этой обязанности вносится в реестр прав собственности на недвижимость в раздел отягощения.
Так же, запись об отягощениях, вносится при выборе варианта оплаты компенсации за коммунальное обустройство земель для строительства и сбора за подключение местных сетей к региональной системе водоснабжения на черногорском приморье частями.
Абсолютно точно нельзя будет легализировать объекты без разрешения, которые построены на землях энергетики и транспорта, землях особо охраняемых территорий и объектов, землях водного фонда и т.п.

Санкции

В случае не предоставления заявления на легализацию объекта без разрешения и не получения решения о легализации, в установленный Законом срок, Владелец такого объекта может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа могут быть применены санкции в виде штрафа:
От 5000 до 40000 евро – для юридических лиц;
От 1000 до 12000 евро – для физического лица-предпринимателя;
От 500 до 4000 евро – для физического лица.
Так же, для объектов без разрешения, с 2016 года уже увеличен в 2 раза налог на недвижимость.
Помимо этого, Законом Черногории о планировании территорий и строительстве, в случае не предоставления заявления о легализации в установленный срок, предусмотрено введение еще одной санкции, а именно ежегодной оплаты за использование территории, которая будет составлять от 0,5 до 2 % от средней стоимости строительства м2 в новых жилых домах в Черногории за предыдущий год, за каждый м2 объекта без разрешения.
Пример: средняя стоимость строительства м2 в новых жилых домах в Черногории за 2016 год составила 628 евро, если для расчета взять объект площадью 100 м2 и предположить, что сумма оплаты за использование территории будет установлена в размере 1 %, то сумма оплаты за год получается 628 евро. 628:100=6,28х1=6,28х100=628 евро.
Применение всех вышеперечисленных санкции, не исключает снос объекта за счет собственника, в дальнейшем.

За персональными консультациями по вопросам легализации можно обращаться в личные сообщения.
На данный момент у нас уже имеется практический опыт прохождения первого этапа процедуры легализации, проверенное в работе лицензированное геодезическое предприятие и мы готовы помочь Вам в его успешном прохождении в општине Херцег Нови, а так же, по отдельной договоренности с геодезистами, в других близлежащих општинах.

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ

Процедура легализации объектов построенных без разрешения на строительство или с нарушениями норм (в т.ч. норм разрешенной для строительства площади) предусмотренных разрешением (далее по тексту – объект без разрешения).

І ЭТАП

Сроки и условия для подачи заявления.

Сроки

Заявление для легализации объекта без разрешения, в соответствии с нормами Закона Черногории о планировании территорий и строительстве, необходимо подать соответствующему органу местного самоуправления не позже 15 июля 2018 года. Соответствующим органом, для примера в Херцег Нови является - Sekretarijat za prostorno planiranje i izgradnju, в Которе - Sekretarijat za urbanizam, gradjevinarstvo i prostorno planiranje.
На практике, если у человека не возникает дополнительных вопросов перед подачей заявления, то его бланк можно получить, заполнить, приложить к нему необходимые документы и подать в Građanskom birou општины (аналог нашему центру предоставления административных услуг).
Вышеуказанный срок подачи заявления является крайним и применяется ко всем объектам, которые построены без разрешения. Объекты без разрешений, на легализацию которых, не будет подано соответствующее заявление в установленный срок - не могут быть легализированы в дальнейшем.

Условия

Под заявление о легализации необходимо подложить выписку (list nepokretnosti) из реестра прав собственности на недвижимость Черногории (katastr nepokretnosti) с данными об объекте без разрешения и обследование реального состояния построенного объекта (elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta).
List nepokretnosti можно получить в территориальном отделении управления Черногории по вопросам недвижимости (Uprava za nekretnine), путем подачи соответствующего заявления.
Elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta – необходимо заказывать у лицензированной геодезической организации.

Примечание: Обследование реального состояния построенного объекта (elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta) - сам процесс обследования и документальный результат, можно сравнить с более понятной для нас технической инвентаризацией домов, квартир и др. недвижимости.

Внесение данных об объекте без разрешения в реестр прав собственности на недвижимость, является обязательным условием для подачи заявления на легализацию.

Если объект без разрешения не вписан в реестр прав собственности на недвижимость Черногории, то перед подачей заявления на легализацию необходимо сначала его вписать.
Запись в реестр осуществляется на основании соответствующего заявления и заверенного в том же реестре обследования реального состояния построенного объекта (elaborata premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta).
После этого можно подавать заявление о легализации по ранее указанной инструкции.

Для того чтобы легализировать объект без разрешения, он должен быть построен в соответствии с планом застройки и землепользования (DUP и ему подобных), который действовал на момент вступления нового Закона Черногории о планировании территорий и строительстве в силу (14 октября 2017 года), планом, который был принят после вступления в силу Закона, но до принятия Генеральной схемы территориального планирования Черногории, в соответствии с Генеральной схемой, принятой на основе этого Закона.
Генеральная схема территориального планирования Черногории должна быть принята в течении 3-х лет с момента вступления в силу Закона Черногории о планировании территорий и строительстве.
Из вышеуказанного следует, что на первом этапе, будут рассматриваться вопросы легализации объектов без разрешения, которые построены в соответствии с требованиями действующих планов застройки и землепользования, а процедура рассмотрения заявлений на легализацию остальных объектов, будет отложена до принятия Генеральной схемы территориального планирования Черногории.
Так же, процедура рассмотрения заявление будет отложена, если будет выявлен факт нахождения объекта на чужом земельном участке. В данном случае до момента решения спорного вопроса с землей.

ІІ ЭТАП

Необходимые документы и техническая документация для дальнейшего решения вопроса легализации

Если заявление на легализацию подано на объект без разрешения, который построен в соответствии с действующим планом застройки и землепользования, и отсутствуют не решенные вопросы с земельным участком, заявителю будет предложено в течение 120 дней предоставить следующую необходимую для продолжения процедуры легализации документацию:
1. Доказательство об оплате или урегулирование вопроса оплаты компенсации за коммунальное обустройство земель для строительства.
Примерный расчет компенсации, согласно действующему на сегодня решению, за объект без разрешения площадью 100 м2 в зоне II в општине Херцег Нови – 120 евро\м2х100=12000 евро. К этой сумме прибавляется 5 %, если платишь сразу, 20 %, если частями. Оплату частями можно разделить на срок до 120 месяцев (10 лет).
2. Доказательство об оплате или урегулирование вопроса оплаты отдельного сбора за подключение местных сетей к региональной системе водоснабжения на черногорском приморье.
Указанный сбор обязателен для объектов, которые расположены в општинах Херцег Нови, Котор, Тиват, Будва, Бар, Ульцинь.
Согласно, действующему на сегодня Положению, этот сбор для объектов без разрешения, составляет 8 евро\м2 – 8евро\м2х100=800 евро. Оплату этого сбора можно разделить на срок до 36 месяцев.
3. Проект объекта построенного без разрешения для объектов площадью больше 200 м2, подготовленный предприятием имеющим лицензию на подготовку технической документации и строительство объектов.
4. Отчет о позитивной ревизии проекта объекта построенного без разрешения для объектов площадью больше 200 м2.
5. Заявление рецензента о подтверждении строительства объекта, в соответствии с проектом объекта построенного без разрешения, для объектов площадью больше 200 м2.
6. Анализ испытаний статической и сейсмической стабильности объекта построенного без разрешения площадью до 500 м2, проведенных специализированным предприятием и его заявление о стабильности и безопасности объекта.
7. Анализ испытаний статической и сейсмической стабильности объекта построенного без разрешения площадью больше 500 м2 специализированным предприятием и заявление рецензента о стабильности и безопасности объекта.
Примечание: Так же существуют отдельные облегченные требования к объектам без разрешения, площадью до 200 м2, которые являются основным и единственным местом жительства. В связи с тем, что большинства иностранцев это не коснется, они не описываются, но разъяснения по ним можно получить в индивидуальном порядке.

Решение о легализации

На основании всех поданных документов принимается решение о легализации и об этом делается запись в реестр прав собственности на недвижимость.
Решение о легализации обязательно содержит указание на обязанность приведение внешнего вида объекта в соответствие с требованиями, прописанными для таких объектов планом застройки и землепользования или с требованиями главного архитектора города, если такой план отсутствует.
Обязанность приведения внешнего вида объекта в соответствие с требованиями, должна быть исполнена в срок до 3 лет от дня принятия решения о легализации. Запись об этой обязанности вносится в реестр прав собственности на недвижимость в раздел отягощения.
Так же, запись об отягощениях, вносится при выборе варианта оплаты компенсации за коммунальное обустройство земель для строительства и сбора за подключение местных сетей к региональной системе водоснабжения на черногорском приморье частями.
Абсолютно точно нельзя будет легализировать объекты без разрешения, которые построены на землях энергетики и транспорта, землях особо охраняемых территорий и объектов, землях водного фонда и т.п.

Санкции

В случае не предоставления заявления на легализацию объекта без разрешения и не получения решения о легализации, в установленный Законом срок, Владелец такого объекта может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа могут быть применены санкции в виде штрафа:
От 5000 до 40000 евро – для юридических лиц;
От 1000 до 12000 евро – для физического лица-предпринимателя;
От 500 до 4000 евро – для физического лица.
Так же, для объектов без разрешения, с 2016 года уже увеличен в 2 раза налог на недвижимость.
Помимо этого, Законом Черногории о планировании территорий и строительстве, в случае не предоставления заявления о легализации в установленный срок, предусмотрено введение еще одной санкции, а именно ежегодной оплаты за использование территории, которая будет составлять от 0,5 до 2 % от средней стоимости строительства м2 в новых жилых домах в Черногории за предыдущий год, за каждый м2 объекта без разрешения.
Пример: средняя стоимость строительства м2 в новых жилых домах в Черногории за 2016 год составила 628 евро, если для расчета взять объект площадью 100 м2 и предположить, что сумма оплаты за использование территории будет установлена в размере 1 %, то сумма оплаты за год получается 628 евро. 628:100=6,28х1=6,28х100=628 евро.
Применение всех вышеперечисленных санкции, не исключает снос объекта за счет собственника, в дальнейшем.

За персональными консультациями по вопросам легализации можно обращаться в личные сообщения.
На данный момент у нас уже имеется практический опыт прохождения первого этапа процедуры легализации, проверенное в работе лицензированное геодезическое предприятие и мы готовы помочь Вам в его успешном прохождении в општине Херцег Нови, а так же, по отдельной договоренности с геодезистами, в других близлежащих општинах.

АВТОМАТИЧЕСКИЙ ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ О СЧЕТАХ РЕЗИДЕНТОВ США В ЧЕРНОГОРИИ
Скупштина Черногории на заседании, которое состоялось 01 марта 2018 года, утвердила Соглашение подписанное между Правительством Черногории и Правительством США, которым предусматривается автоматическая, ежегодная передача финансовыми учреждениями Черногории информации о наличие у резидентов США счетов и транзакций по ним Налоговой службе США. Текст соглашения для подробного изучения на черногорском и английском языках, можно скачать здесь - http://zakoni.skupstina.me/zakoni/web/do...

http://www.skupstina.me/index.php/me/sje...

НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ - УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ (dozvolа za stalni boravak)

Согласно нормам действующего Закона, разрешение на постоянное проживание в Черногории может получить иностранец, который до дня подачи заявления на его получение 5 лет беспрерывно, на законных основаниях и на основе разрешения на временное проживание (dozvolа za privremeni boravak), проживал на территории Черногории. При этом отсутствием в стране, в пределах этих 5 лет, не считается многократное отсутствие, которое в общей совокупности не превышает 10 месяцев или однократное до 6 месяцев. Аналогичные условия предусмотрены и в новом Законе.
Основное отличие норм действующего и нового Закона в этом вопросе, заключается в том, что в новом Законе отсутствуют нормы действующего, которыми было предусмотрено, что в срок необходимый для получения разрешения на постоянное проживание (5 лет) не учитывается проживание в Черногории на основании владения и распоряжения недвижимостью, получения образования и сезонного трудоустройства.
Таким образом, можно сделать вывод, что согласно новому Закону, собственники недвижимости, при выполнении определенных условий, также смогут претендовать на получение ПМЖ. К тому же, как мы уже писали раньше, для получения ПМЖ в Черногории будет учитываться половина срока проведенного в Черногории на основании ВНЖ с целью обучения.
Время покажет, как все будет на практике.

#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #ЧерногорияПМЖ #Черногория #Черногорияюринфо

ОПУБЛИКОВАН НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ
23 февраля 2018 года в Službeni list Crne Gore, broj 12/2018 опубликован Закон Черногории о иностранцах, который вступит в силу через 8 дней после публикации. Продолжаем изучение его норм и готовится к практическому применению вместе - в группе ЧЕРНОГОРИЯ. ЮРИНФО
#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #Черногория #Черногорияюринфо
http://www.sluzbenilist.me/SluzbeniListD...

ОПУБЛИКОВАН НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ
23 февраля 2018 года в Službeni list Crne Gore, broj 12/2018 опубликован Закон Черногории о иностранцах, который вступит в силу через 8 дней после публикации. Продолжаем изучение его норм и готовится к практическому применению вместе - в группе ЧЕРНОГОРИЯ. ЮРИНФО
#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #Черногория #Черногорияюринфо
http://www.sluzbenilist.me/SluzbeniListD...

НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ - ТРУДОУСТРОЙСТВО ИНОСТРАНЦЕВ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
Согласно нормам действующего Закона Черногории об иностранцах предусмотрено, что иностранец может работать в Черногории без получения отдельного разрешения на временное проживание и работу (dozvole za privremeni boravak i rad) в следующих случаях:
1. Наличие разрешения на проживание на основании воссоединения семьи с гражданином Черногории или с иностранцем имеющим разрешение на постоянное проживание (dozvolе za stalni boravak);
2. Признания беженцем или предоставления дополнительной защиты, в соответствии с законом, которым регулируются вопросы предоставления убежища;
3. Наличие разрешения на проживание по гуманитарным соображениям.
Эти случаи, в немного видоизмененной форме и без потери основного смысла, остались и в новом Законе, но появились и новые, которые могут заинтересовать ту часть населения Черногории, которая понимает язык этого поста.
Наконец-то, в Законе Черногории об иностранцах, появилась норма из общемировой практики, которая предусматривает возможность работы иностранных студентов.
Так же, обращает на себя особое внимание другая норма нового Закона, а именно норма дающая право работать иностранцу, который получил разрешения на временное проживание на основании воссоединения семьи (dozvolu za privremeni boravak radi spajanja porodice) с иностранцем, который имеет разрешения на временное проживание и работу (dozvole za privremeni boravak i rad), спустя год после получения разрешения на временное проживание на основании воссоединения семьи.

P.S.: Просьба не задавать вопросы относительно новых норм статьи Закона, которые затрагивают граждан ЕС, обладателей синих (голубых) карт ЕС и т.п., в связи с тем, что вступление этих норм в силу отложено до вступления Черногории в ЕС.

Продолжаем изучение нового Закона вместе...
#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #Черногория #Черногорияюринфо

НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ - ТРУДОУСТРОЙСТВО ИНОСТРАНЦЕВ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
Согласно нормам действующего Закона Черногории об иностранцах предусмотрено, что иностранец может работать в Черногории без получения отдельного разрешения на временное проживание и работу (dozvole za privremeni boravak i rad) в следующих случаях:
1. Наличие разрешения на проживание на основании воссоединения семьи с гражданином Черногории или с иностранцем имеющим разрешение на постоянное проживание (dozvolе za stalni boravak);
2. Признания беженцем или предоставления дополнительной защиты, в соответствии с законом, которым регулируются вопросы предоставления убежища;
3. Наличие разрешения на проживание по гуманитарным соображениям.
Эти случаи, в немного видоизмененной форме и без потери основного смысла, остались и в новом Законе, но появились и новые, которые могут заинтересовать ту часть населения Черногории, которая понимает язык этого поста.
Наконец-то, в Законе Черногории об иностранцах, появилась норма из общемировой практики, которая предусматривает возможность работы иностранных студентов.
Так же, обращает на себя особое внимание другая норма нового Закона, а именно норма дающая право работать иностранцу, который получил разрешения на временное проживание на основании воссоединения семьи (dozvolu za privremeni boravak radi spajanja porodice) с иностранцем, который имеет разрешения на временное проживание и работу (dozvole za privremeni boravak i rad), спустя год после получения разрешения на временное проживание на основании воссоединения семьи.

P.S.: Просьба не задавать вопросы относительно новых норм статьи Закона, которые затрагивают граждан ЕС, обладателей синих (голубых) карт ЕС и т.п., в связи с тем, что вступление этих норм в силу отложено до вступления Черногории в ЕС.

Продолжаем изучение нового Закона вместе...
#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #Черногория #Черногорияюринфо

НОВЫЙ ЗАКОН ЧЕРНОГОРИИ ОБ ИНОСТРАНЦАХ - УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ (dozvolа za stalni boravak)

Согласно нормам действующего Закона, разрешение на постоянное проживание в Черногории может получить иностранец, который до дня подачи заявления на его получение 5 лет беспрерывно, на законных основаниях и на основе разрешения на временное проживание (dozvolа za privremeni boravak), проживал на территории Черногории. При этом отсутствием в стране, в пределах этих 5 лет, не считается многократное отсутствие, которое в общей совокупности не превышает 10 месяцев или однократное до 6 месяцев. Аналогичные условия предусмотрены и в новом Законе.
Основное отличие норм действующего и нового Закона в этом вопросе, заключается в том, что в новом Законе отсутствуют нормы действующего, которыми было предусмотрено, что в срок необходимый для получения разрешения на постоянное проживание (5 лет) не учитывается проживание в Черногории на основании владения и распоряжения недвижимостью, получения образования и сезонного трудоустройства.
Таким образом, можно сделать вывод, что согласно новому Закону, собственники недвижимости, при выполнении определенных условий, также смогут претендовать на получение ПМЖ. К тому же, как мы уже писали раньше, для получения ПМЖ в Черногории будет учитываться половина срока проведенного в Черногории на основании ВНЖ с целью обучения.
Время покажет, как все будет на практике.

#ЧерногорияВНЖ #ИммиграцияЧерногория #ЧерногорияПМЖ #Черногория #Черногорияюринфо

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ИНОСТРАНЦАХ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)
14 февраля 2018 года на внеочередной сессии Скупштины Черногории, депутаты приняли новый Закона Черногории об иностранцах. Закон вступит в силу, после его официальной публикации. Самое интересное, что можно отметить в проекте Закона, в результате поверхностного изучения, так это то, что разрешение на проживание и работу для частных предпринимателей и директоров хозяйственных обществ в которых они являются единственными собственниками или собственниками на 51 % и выше, можно продлевать больше чем на 2 года. Также, проектом предусмотрено, что для получения ПМЖ в Черногории будет учитываться половина срока проведенного в Черногории на основании ВНЖ с целью обучения. Мы продолжим отслеживать прохождение Законом всех предусмотренных законодательством процедур для вступления его в силу и начала применения, о чем будем информировать участников группы под этим постом. Вместе с тем, по мере возможности, мы будем сравнивать нормы нового Закона с действующем на сегодня и готовится к его практическому применению. http://www.skupstina.me/index.php/me/sje...

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ИНОСТРАНЦАХ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)
14 февраля 2018 года на внеочередной сессии Скупштины Черногории, депутаты приняли новый Закона Черногории об иностранцах. Закон вступит в силу, после его официальной публикации. Самое интересное, что можно отметить в проекте Закона, в результате поверхностного изучения, так это то, что разрешение на проживание и работу для частных предпринимателей и директоров хозяйственных обществ в которых они являются единственными собственниками или собственниками на 51 % и выше, можно продлевать больше чем на 2 года. Также, проектом предусмотрено, что для получения ПМЖ в Черногории будет учитываться половина срока проведенного в Черногории на основании ВНЖ с целью обучения. Мы продолжим отслеживать прохождение Законом всех предусмотренных законодательством процедур для вступления его в силу и начала применения, о чем будем информировать участников группы под этим постом. Вместе с тем, по мере возможности, мы будем сравнивать нормы нового Закона с действующем на сегодня и готовится к его практическому применению. http://www.skupstina.me/index.php/me/sje...

НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ИНОСТРАНЦАХ
На 13 февраля 2018 года запланировано проведение продолжения первой внеочередной сессии Скупштины Черногории, на которой должен быть рассмотрен проект нового Закона об иностранцах. Если депутаты его поддержат, то он вступит в силу, после его официальной публикации. Самое интересное, что можно отметить в проекте Закона, в результате поверхностного изучения, так это то, что разрешение на проживание и работу для частных предпринимателей и директоров хозяйственных обществ в которых они являются единственными собственниками или собственниками на 51 % и выше, можно продлевать больше чем на 2 года. Также, проектом предусмотрено, что для получения ПМЖ в Черногории будет учитываться половина срока проведенного в Черногории на основании ВНЖ с целью обучения. http://www.skupstina.me/index.php/me/kal...

ВАЖНО ДЛЯ СДАЮЩИХ ЖИЛЬЕ ТУРИСТАМ В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД
18 января 2018 года вступил в силу новый Закон Черногории о туризме.
Согласно статье 8 этого Закона установлено, что подача объявлений и реклама туристических услуг, в т.ч. предоставления помещений для проживания туристам, разрешается исключительно тем субъектам, которые имеют лицензию, одобрение или решение о внесение их в Центральный туристический реестр Черногории. Под подачей объявлений и рекламой, в соответствии с положениями Закона, подразумевается размещение объявлений и рекламы через электронные и печатные издания, цифровые платформы booking.com, tripadvisor, Airbnb и им подобные, социальные сети, на входах в офисные помещения и с помощью других средств коммуникации.
Согласно статье 124 Закона, за несоблюдение вышеуказанных норм, предусмотрено наказание в виде штрафа:
- для юридических лиц - от 2000 до 20000 евро;
- физическое лицо-предприниматель - от 300 до 6000 евро;
- физическое лицо - от 500 до 2000 евро.