Кто может подсказать по ценам и налогам на недвижимость в ЧГ? Родители интересуются, хотят домик до 120 000 евро, город пока не принципиален (думаю, по этой цене - Будва и пригороды, Бар, Ульцин). И какие будут ежегодные расходы (не считая КУ), налог на недвижимость, оформление ВНЖ?
Риэлторы, если у вас есть предложения, пишите, пожалуйста) Чтобы хотя бы понимать, на что расситывать.
Заранее спасибо!

Наталья Манько
Наталья Манько
Ответы на ваши вопросы в этой группе есть https://www.facebook.com/groups/576003786070166/
3
Екатерина Пустовойт
Екатерина Пустовойт
Я тоже к вам присоединяюсь)) тоже хочу домик), если что , я тоже нуждаюсь в данной информации)🌹🌹🌹
4
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
спасибо, поищу!
1
Alex SH
Alex SH
Не бар и не ульцинь только,албанские деревни эти🤦🏻‍♂️ищите ближе к аэропорту
7
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
ну не надо, я сейчас в Баре и мне очень нравится город) Другое дело, что родители еще не были тут и могут выбрать другой. Так что это субъективно все.
7
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Бред какой то! Хотите жить что - бы вам самолет садился на голову по 100 раз на дню и толпы туристов с грязной водой?! Живу под Ульцином в замечательной деревушке и счастлива))! Каждый кулик свое болото хвалит!
10
Олег Васильев
Олег Васильев
Бар албанский город ? Уже смешно. Продолжайте.
6
Igor Afonin
Igor Afonin
Не спишите !!! Арендуйте сначала , поживите ....годик,потом будете принимать решение!!!
13
Татьяна Нифадова
Татьяна Нифадова
Да уж. Деревня Бар для родителей самое то. Много руских и зимой живут. Я так за Бар Двумя руками.
4
Sam Einz Narbut
Sam Einz Narbut
Ох епт. Ещё один черногуру.
0
Татьяна Нифадова
Татьяна Нифадова
Про аренду на год самый правильный совет.
6
Алексей Тамирлан
Алексей Тамирлан
Есть за 96€ дом в Сутоморе
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Я бы посоветовала пожить не в сезон - по разным городам и поселочкам вот только тогда можно выявить для себя свое место.
5
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
А лучше снять дом который купить собираетесь!
2
Денис Сенник
Денис Сенник
Первое, с чем столкнетесь, после покупки (естественно, проверите, чтобы не было обременений, сходите в электродистрибуцию и проверите реальную оплату счетов за электричество, тоже самое и с водой, и с мусором) это оплата налога в 3% с покупки. Платится он не с той суммы, что будет указана в договоре, а после оценки проценителями(государственными оценщиками). Т.е купив дом за 120000 и как бы надеясь заплатить налог в сумме 3600, по факту, вам могут оценить дом в 300000, а это уже 9000.
7
Екатерина Пустовойт
Екатерина Пустовойт
Да, только пока я буду жить там сям , кто за меня будет работать?🙃
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Налог на покупку 3%+ ежегодный налог (зависит от зоны и от метража) + турналог. ВНЖ по недвижимости - до 100 е расходы (пошлины, переводы, страховка). Если не сами оформляете, то плюс услуги консультанта за оформление. Потом продление ВНЖ через год - расходы ниже.
3
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Дом содержать не дёшево. Если нет денег и вы считаете каждый цент по обслуживанию и налогам, то это вообще не нужно родителям. По цене, Бар для родителей лучше всего, да и всё рядом. В Будве цены на порядок выше. Можно и Ульцинь, но нужно спрашивать родителей.
3
Денис Сенник
Денис Сенник
Вот совсем некорректно!
0
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Денис Сенник почему?
2
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Можно попросить почту? Я вам вышлю несколько вариантов в почту, у меня есть несколько недорогих, но очень приличных домиков.
2
Оксана Френкель
Оксана Френкель
В домиках надо проверять сам участок, все ли есть дозволы, короче надо потрудиться над изучением документов.
5
Денис Сенник
Денис Сенник
Serg Smirnov , "если нет денег и вы считаете каждый цент" Центы считают все, кто знает им цену. Зачем на это указывать, поэтому считаю это некорректно.
2
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Денис Сенник не нужно говорить за всех!!!!! я центы даже не беру. НЕкорректно отвечать за всех!
2
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Сергей Большаков , чего ты смеёшься?))) этож правда!)
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
И заложить расходы на легализацию, если не все чисто
2
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Julie Barbidonskaja, именно и не влететь, если невозможно легализовать то, что выстроили.
1
Alex SH
Alex SH
Олег Васильев постоянные грабежи,мошенничества.даже находится там неприятно,отстой 70-х годов.пусть сначала снимут там дом ,поживут,сразу вся охота там пропадёт и на север подадутся.дешево хорошо в бар небывает,прикиньте всё 🤔
4
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Оксана Френкель точняк
1
Денис Сенник
Денис Сенник
Serg Smirnov , так и не за всех, а за тех, кто считает. Я считаю. С моей точки зрения, указывать человеку на его щепетильность в этом вопросе не корректно, так понятнее? Это мое мнение, равно, как и ваше-центы не считать. Это я для того, чтобы не было недопонимания и излишнего волнения.
0
Аня  Литвинова
Аня Литвинова
Не сдавайте места.
4
Alex SH
Alex SH
Какие Самолеты ✈️ это вам не Шереметьево!а грязная вода у вас наверное!вам хоть провели городскую воду?и как она ,пить можно?
3
Alex SH
Alex SH
Jamilya Kotlyarova давно вы там?приключений ещё не случалось?
0
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Денис Сенник но автор поста ваше мнение не спрашивал, Она спрашивала совет. Я автора знаю давно, могу посоветовать. Совет мой очень конкретный и правильный! Дом в обслуживание очень дорого обходится! Родителям вряд ли это нужно. Можно купить недорогой дом в горе без DUP - а , без напора воды, без приезда скорой, так как далеко и нет дороги... и т.д. и т.п. Но я такого советовать не буду! Может Вы Денис риэлтор-посредник и вам главное что-то впарить, то ок , действуйте!
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
При чем тут Шереметьево? В море канализация сливается это норм -)вокруг одни отели и апарты? А для воды питьевой, современные люди придумали фильтры с трехвазной очисткой! И да я воду пью прямо из под крана за 5 лет проблем не было!
0
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
Alex SH а это не вы написали статью про то, что открыли русским Черногорию? очень уж похожи слова про Бар)) если конкретно вам Бар не угодил, это ваш личный субъективный опыт. Мне в Баре нравится.
3
Аня  Литвинова
Аня Литвинова
Alex SH это не в Ульцине проблемы с водопроводом. Это, не доезжая. В Ульцине проблемы с мусором. У нас очень грязно и жить тут не возможно. Можно выбрать города и получше, например, Будва, а еще лучше поселиться в Порто Монтенегро.
3
Alex SH
Alex SH
А мне можно вариантов по севернее подкинуть?😉
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
спасибо за непрошеные советы.
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
спасибо! дельный совет)
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Таунхаус не хотите в ГН? 85.000€.
1
Alex SH
Alex SH
Jamilya Kotlyarova нет не я.поживите немного,очень интересно будет потом послушать что то из новых историй про бар и сутоморе))
0
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
Serg Smirnov Сереж, спасибо! Думаем насчет дома, чтобы летом подрабатывать арендой. Хотя может и квартиру в итоге возьмут.
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
сейчас скину в лс!
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
риэлторы помогают с этим, если что?)
0
Наташа Барбье
Наташа Барбье
Аня Литвинова -да-да, у нас так себе))))))))))))
2
Alex SH
Alex SH
Оксана Френкель нее гн не надо,паром этот задолбает.тиват,донью ластву
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
В Ульцине нет пробл. с мусором - город в сезон даже гораздо чище чем Бар и др. города страны)
0
Денис Сенник
Денис Сенник
Serg Smirnov , мне не хочется копаться в родословной ваших с топикстартером отношений. По сути и не важно как давно вы знаете этого человека, в группе состоит достаточно много человек, данный вопрос и ответы, это ответ и для других интересующихся людей, но ваша излишняя нервозность напрягает. зы: я не риэлтор, но манерам общения вам следовало бы поучиться!
0
Василий Корольков
Василий Корольков
Alex SH гусинье?
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Наташа Барбье - согласна к нам не надо))!
0
Аня  Литвинова
Аня Литвинова
Екатерина Петрова я понимаю, Вам обидно за город, где Вы живете. А косовары! От них отбоя летом нет!
0
Alex SH
Alex SH
Андрей Кудрявцев нее только не тот край,повыше к тивату
1
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Сутоморе не рассматриваете? У нас там в горах небольшой домик, но участок хороший и парковка большая. 1 км от моря
0
Alex SH
Alex SH
Нет вы что
0
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
я в Баре в совокупности полгода уже живу, застала и зиму и весну, и мусор на пляже, и прочее. Тем не менее все очень нравится. Не спорю, что другие города могут быть лучше, но лично мне в Будве той же понравилось намного меньше, я бы там не смогла жить долго.
3
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Есть хороший дом в Зелёном поясе. Но подороже, зато сделаем под вас отделку и ландшафт
0
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Проще с владельцем легализовать, риэлтеры не будут этим заниматься.
3
Alex SH
Alex SH
Jamilya Kotlyarova нее мне Будва тоже не айс,я туда гулять только приезжаю
0
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Jamilya Kotlyarova ну вот, у вас оказывается и ещё одна цель - "аренда" , а это совсем другой поворот.
0
Alex SH
Alex SH
Андрей Кудрявцев а зелёный пояс это где?
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Аня Литвинова - не живу в самом Ульцине но бываю там почти каждый день! Косовары мне не мешают!Живу тихо спокойно в своей деревушке - замечательные соседи!!!) Отдыхающим у нас не сдают апарты -живут только все свои!
1
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Недалеко от Бар
0
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Но там ценник больше 400
0
Alex SH
Alex SH
Нее не надо
0
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Денис Сенник Денис, не смеши меня!)))) Нервозность у тебя и учиться манерам нужно тебе! Все в комментах увидели, что тебе нечем заняться и ты цепляешься за всё))) Жаль мне тебя!) ничего в жизни наверно кроме фейсбука не видел и не умеешь))) Удачи тебе!!!)
1
Аня  Литвинова
Аня Литвинова
Екатерина Петрова вот и прекрасно! Так и не сдавайте такие места.
0
Денис Сенник
Денис Сенник
Serg Smirnov , не тыкайте и не позорьтесь.)
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
А я и сижу тихо - я что то сказала про локацию?Ульцинская обштина не маленькая!)
0
Василий Корольков
Василий Корольков
Alex SH это сейчас по-моему девушке предлагают
2
Аня  Литвинова
Аня Литвинова
Екатерина Петрова в городке на букву Ш?
0
Serg Smirnov
Serg Smirnov
Денис Сенник Извините, я не знал что вы из Господ))) И чем это я опозорился перед неудачником, который в каждых постах ищет с кем-же поспорить) и даже не выходит из дома, так как нечем заняться)))???
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
пока нет)
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Денис Сенник - это лучше делать через адвоката и чтобы он проверил все доки и дал заключение Только потом оформлять дом на себя!
0
Anastasia Naydanova
Anastasia Naydanova
Для непостоянного пребывания, лучше посмотреть квартиры в небольших домах забгором. Могу предложить прекрасную квартиру в Утехе.
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
ищем как раз для постоянного)
0
Anastasia Naydanova
Anastasia Naydanova
Или дом в Доброй Воде.
1
Anastasia Naydanova
Anastasia Naydanova
Jamilya Kotlyarova https://m.facebook.com/groups/306386382837612?view=permalink&id=1133638746779034
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Аня Литвинова- я ж в деревушке... если хотите поближе познакомиться пишите в лс) Всегда рада новым приятным знакомствам!
1
Anastasia Naydanova
Anastasia Naydanova
https://m.facebook.com/groups/306386382837612?view=permalink&id=1133634176779491 По цене можно приблизить к вашему бюджету.
0
Igor Afonin
Igor Afonin
Просто поделился многолетним опытом знакомства с этой страной .....
1
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
Igor Afonin я тут тоже не первый день, и вопрос был в другом. я прекрасно понимаю, что нельзя покупать вслепую)
0
Igor Afonin
Igor Afonin
Тогда хорошего приобретения ...!!! )) Добро пожаловать !!! ))
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Jamilya Kotlyarova- если вас интересует на постоянку напишите в лс мне - я просто поспрашиваю у соседей я не риэлтор и не занимаюсь недвижкой... дам контакты напрямую Всегда будем рады добрым соседям!
1
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
И еще мой личный совет.. не рассматривайте дома свыше 120кв.м.- сейчас в Чг идет земельная реформа ! Налог и оплата за дом свыше 120 квадратов - будет значительно выше!!!! и конечно покупать дом лучше рассматривать с уже имеющемся Дупом.
2
Jamilya Kotlyarova
Jamilya Kotlyarova
Екатерина Петрова спасибо!
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Jamilya Kotlyarova, этим занимаются или юристы или посредники по легализации. У кого-то сами собственники.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Риелтер обязан проверить документы.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Alex SH, пойдемте в личку))
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Не торопитесь. Подождите год - полтора. Скорее полтора)). Цены упадут по всей Европе вообще и в ЧГ в частности. С вас потом два пива.
2
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Alex SH, готова выслать предложения по Тивату. У меня там предложения от 23.000€ и до 3,5 млн.€
3
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Вот не надо про Бар. Вполне нормальный город. И про залив типа как там супер тоже не надо. Сегодня проехалась почти до ГН. Жопа и разруха. Цивилизация окончилась в Которе. Рисан и Биела полная депресуха. Далее все на манер Сутоморе. Но в Сутоморе таки есть отличный пляж и открытое море 😂😂😂😂
6
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Они эти два года могут зарабатывать на своей недвижимости))
1
Alex SH
Alex SH
Ирина Мачадо Меса всё равно грустно там всё как то
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель спасибо, очень смешно. Сэкономленные деньги - заработанные деньги. Как вы думаете, есть разница между 5% годовых с минусом 20-40% в цене актива и, допустим, + 20-40% в кармане в моменте?
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, а мне не смешно, чтобы прям очень. Деньги еще надо суметь вывезти из страны. И в целом может много чего произойти. А жить нужно сегодня. Если у людей есть потребность купить недвижимость за рубежом, есть возможность, то это можно и нужно делать, только не покупать первое попавшееся, а неспеша выбрать место, район, регион, взвесить все за и против, а потом приступать к покупке. Я свою квартиру купила еще в 2011 году, и ни разу об этом не пожалела.
4
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Услуги консультанта для оформления внж по недвижимости ???!!!! 😂😂😂😂 . Стыдно товарищи !!! Этот вид боравака сможет оформить даже полный идиот с рождения. За пару часов максимум
0
Денис Панин
Денис Панин
#всевбар!
1
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
В Будве цены уже давно не выше. Одинаковое г... будет стоить везде одинаково. Значение имеет локация и квалитет.
0
Денис Панин
Денис Панин
первый коммент по делу ;)
1
Денис Панин
Денис Панин
первый раз слышу насчет 120 кв. пытаетесь продать что-то меньше но не берут? ;)
3
Денис Панин
Денис Панин
ага. и евро упадет вслед за долларом. с января вся европа на рубли переходит из-за газа и нефти. это все знают.
4
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель чтобы вывезти деньги, нужно еще суметь выйти из дома. Кирпичи падают и глаз у них нету. Много москвичей в частности и россиян в целом, купили свои квартиры в 11 + - году и есть даже такие, кто ни разу об этом не пожалел. Или пожалел, но говорит, что не пожалел. С удовольствием последовал бы вашему примеру и купил квартиру в ЧГ в 11 году. А лучше в 09-10. Но это увы, невозможно. Согласитесь, 11 год не 18 год. И наоборот. В ваших словах, которые собраны в предложения, нет логики. Я тоже могу ошибаться)). Пока не замечал. Может быть это будет в первый раз. Их решение - не моё. Хозяин - барин.
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Денис Панин не слышал. Можно подробнее, с предпосылками, фактами, пруфами. Я например не стану спорить с искусствоведами. А с экономистами, с удовольствием. Содержательно и по существу.
0
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Да, почему именно 120? Это по большому счету очень небольшой домик. Может это нечто искаженное на счет легализации? Но там про дома до 200 метров что- то писалось. Вроде...
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, в ваших словах логика, которая устраивает вас. Но вы ее навязываете. Другие люди, не вы, исходят из своих планов и расчетов. Если люди хотят жить в ЧГ в собственном доме, не снимать, а если будет возможность, то еще и сдавать в аренду какие-то излишки своих площадей, то ваш совет - это довериться вам, ничего не покупать и ждать обвала цен, не думаю, что интересен покупателям, которые запланировали покупку. Что касается Тивата, где находится моя квартира, цены никуда не упали, а стабильно растут вверх.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Можно всю жизнь ждать скидок, халявы, падения цен, копить, откладывать на потом, а жить когда?
3
Денис Панин
Денис Панин
цены упали до такого уровня, что недвижку стали скупать местные. с какой стати им еще падать? тут еще турки ломанулись на рынок. и теоретический вход в ес только поднимает цены
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Денис Панин, так они и поднимаются, потому что ЧГ выбрала не пророссийский курс, пошел приток клиентов из Европы. И да, турки.
2
Мария Медведева
Мария Медведева
А присмотрев дом, ещё не купив, сходить а ним узнать, можно, чтобы потом сюрпризов не было
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Достаточно было вступить в НАТО. Кстати.
1
Денис Панин
Денис Панин
именно. сейчас последний момент купить удачно. жаль - денег нет :( русы продают купленное несколько лет назад в три раза дешевле - ниже вот уж некуда падать
3
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Денис Панин вход в ЕС? Тьфу, а я уж начал даже верить что вы все это серьезно
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Денис Панин, плюс дедлайн по легализации и обязаловка уплатить коммуналии, тоже поднимет цены.
2
Денис Панин
Денис Панин
Valery Savchenko я потому и написал - "теоретический вход в ес"
1
Андрей Сапунов
Андрей Сапунов
А вы в Черногорию едете работать? 😲 Тогда лучше в Японию или США :)
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Валерий Савченко, в НАТО вступили, от планов на ЕС не отказались, это только добавило интереса к Черногории европейцам.
1
Денис Панин
Денис Панин
Оксана Френкель ну кстати последний шанс втюхать нелегализируемое ;)
0
Наталия Лазуткина
Наталия Лазуткина
Оксана Френкель 👍😂
0
Денис Панин
Денис Панин
в Будве столько турков не было 500 лет, скупают все сходу.
2
Мария Медведева
Мария Медведева
Мне тоже киньте фото цену
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Сергей конечно красиво говорит и многозначительно, но то что я вижу - это турки с реальным баблом. Больше особенно драйверов то нет.
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель логика не может устраивать или нет. Это вещь в себе. Она или есть или ее нет. Меня устраивает математика. Это рассчет. Логика - следствие. Мой совет, довериться своей голове. Мне, экономике, математике и логике, совершенно все равно, что интересно покупателям. И последнее. В том, что цены в Тивате и вообще везде в ЕС стабильно растут вверх, я не сомневаюсь. Поэтому и написал о том, о чем написал. Больше покупателей - больше рост)). Покупайте.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, спасибо, уже купили. 😂😂😂
0
Мария Медведева
Мария Медведева
Откуда такая достоверная информация
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Валерий Савченко есть. Печатный станок ЕЦБ. Его выключат. Тогда деньги снова будут чего-то стоить. Пока они бесплатные.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Что касается логики, она не может быть общей в этом вопросе, у вас и покупателей цели разные, и вы не учитываете тот фактор, что люди не хотят арендовать, хотят жить в своем доме у моря и развлекать себя подработкой с туристами.
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель удачно продать. Помните анекдот про слона?
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
по мне так станок должен регулировать инфляцию, а она вроде стабильна и достаточно комфортна почти по всему ЕС
0
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Alex SH ваши взгляды очень устарели. Лет 10 назад в районе Бара , действительно, было несколько отстойно. Но с тех пор все изменилось. Барская обштина сейчас не хуже Будванской , а местами даже лучше. А вот залив захирел. Сегодня я это ясно увидела потому что не заезжала туда примерно года полтора. Там депресуха
2
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель жадность - путь к бедности. Халявы ждут дегенераты. Хотите - ждите. Инвестор берет по рынку. Рынок нужно видеть. Для этого, как не странно, нужны не глаза, а голова.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, удачно продать можно то, что купил, как горящее предложение. И такие предложения на рынке есть. Спрос на них стабильный. Их не много, но ситуации бывают разные, если не спешить, можно купить очень выгодно.
2
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Валерий Савченко ее хотели разогнать, но не смогли. Япония 15 лет живет в дефляции, печатая деньги)).
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель сами себе противоречите. Надо спешить. Не спешить призывал я.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, а почему вы покупателей рассматриваете только как инвесторов? А покупка того, о чем мечтал и наконец получил возможность свою мечту реализовать, вами сбрасывается со счетов? Если человек хочет жить у моря и имеет к этому финансовые возможности, зачем ему два года ждать, когда он находит идеальный для себя вариант, покупает и получает удовольствие? Как вы считаете, удовольствие стоит денег? Есть смысл откладывать его на потом? Особенно, если покупатели не самые юные люди?
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, я ни разу не написала, что надо спешить, надо взвешенно подходить к покупке, четко представляя, что нужно, а также рассматривать немногочисленные, но действительно горящие варианты. Да, цены растут, но это не скачки, как в Москве в 2005 году.
1
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Япония - плохой пример. не наш точнее. Сергей, но Оксане нельзя думать что можно подождать с покупкой пару лет. Клиенты такой подход могут не понять ))
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Я писала, что не надо ждать годами падения цен, раз настроились на покупку, не откладывать ее на дальние перспективы, а сейчас браться и изучать рынок, предложения и регионы, четко сформулировать, что нужно и искать такой вариант. Если задаться такой целью, до лета можно сделку закончить.
2
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Цены будут расти тогда, когда налог с продажи от мупа (или кто там его выдает по итогу) будет считаться ниже, чем по реальному договору..
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Валерий Савченко, почему нельзя? Я например ищу себе участок, но мне не к спеху, это во-первых, во-вторых, у меня есть собственный критерий к покупке, я себе не ставлю цель купить быстро и начать строиться. Смотрю варианты клиентам, заодно себе, как только увижу то, что для меня будет идеальным вариантом, и если у меня будет возможность купить, то куплю.
2
Денис Панин
Денис Панин
ну да. квартиру, которую мне 5 лет назад предлагали за 350 в прошлом году продали за 130. это, конечно, муповский процент виноват
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель плавно перешли на спор бывших друзей Фрейда и Юнга, которые стали врагами. Я на стороне Юнга в вопросе о том, чем детерминированно человеческое поведение. Особенно женское)). Мужское - логикой и мышлением. Женское - чувствами и отсутсвием мышления и логики. Всякий покупатель, сиречь инвестор. Покупатели бывают спекулянтами (короткими инвесторами) и собственно инвесторами. Собственно инвестором становиться спекулянт, который купил и тут же не заработал на продаже. Либо купил в надежде на рост на долгосроке. Каждому свое. Как спекулянт, я бы и теперь купил-продал с профитом. А как инвестор, т.е. для себя, вот тут бы я подождал лопания пузырей в европейской недвижимости.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Валерий Савченко, у меня в договоре цена квартиры выше, чем в кадастре. Налог рассчитывается по кадастровой стоимости, в договоре полная рыночная стоимость.
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Денис, вы меня не поняли. Я имел ввиду что сейчас идет падение цен на недвижимость и поэтому МУП довыставляет доплату, считая что вы купили слишком дешево, хотя вы купили по текущей, а Муп все еще сидит на прошлогодней. А вот когда цена продажи окажется выше, чем ожидает МУП - первый признак того что цены пошли вверх
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, есть еще временной фактор, мы ж не молодеем. И покупка мечты или уровня жизни))
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
с козырей зашли? )))
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Валерий Савченко, у меня кадастровая стоимость 90.000€, покупала за 120.000, сейчас цена 145.000
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель рынок надо изучать всегда. Тогда вы и не купите сейчас. А купите либо позавчера, либо послезавтра)). Сейчас брать не время. Это психология толпы. Все пошли и я пошел.
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
145 кадастр или вы оценили?
0
Дима Буллет
Дима Буллет
Ирина Мачадо Меса в Будве цены все же выше.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Нет, у меня совсем другая логика была при покупке. Ребенку на море лучше, чем на подмосковной даче, поэтому квартира покупалась, чтобы с конца мая до конца августа ребенок был на море, если покупать путевку на 90 дней в 5* да хоть в Турции, мне было выгоднее купить квартиру в безвизовой Черногории и отправлять бабушку, дедушку и ребенка втроем на все лето сюда, чем покупать на всех них путевки.
1
Дима Буллет
Дима Буллет
Андрей Кудрявцев риелторы не будут заниматься легализацией? То есть денег никто заработать на хочет, да?))
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Валерий Савченко, оценка аналоговая.
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
значит 120 пока не продали дороже или дешевле
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Дима Буллет, если полно сделок по купле/продаже, то проще отдать легализацию на аутсорс.
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель кадастр отбросим в сторону, т.к. он не имеет отношения к рыночной цене. Сейчас цена 145? Т.е. вы продали за 145 ??? ))). Попробуйте. За сколько продадите, такая и цена. Почему 145, она м.б. и 245, если найдете "очарованного странника".
0
Денис Панин
Денис Панин
по ощущениям - рынок замер. русы продолжают скидывать цены от купленного на пике, но местные уже начинают покупать. но вторичка и первичка уже примерно сравнялись
3
Валерий Савченко
Валерий Савченко
вот кстати да
1
Дима Буллет
Дима Буллет
Оксана Френкель и с аутсорса капает))
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Ладно. Я утомился и пошел спать. У меня завтра тяжелые присяды. Спор и так хороший. Есть думающие люди. Рад этому.
0
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Дима Буллет если рассматривать с позиции Тре кане или Дукли то да, выше. А если сравнивать пятиэтажку с такой же , то одинаково стоит
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, за 145.000€ я продам без проблем. Тиват. Центр. Дуплекс 80 метров, 6 этаж, 4 комнаты, 2 санузла, дом с лифтом, парковка около дома, отличные соседи, все магазины в 20 метрах, до моря 150 метров по прямой.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Дима Буллет, 😂😂😂
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Денис Панин, у местных хорошо пошла ипотека.
2
Дима Буллет
Дима Буллет
Ирина Мачадо Меса ну есть же не только центр города, пригород... там цены отличаются на порядок
0
Денис Панин
Денис Панин
Оксана Френкель под такой % и у меня бы пошла...
3
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель да, но, богатые мужчины старыми не бывают.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, это они так думают😂😂😂
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель не ипотека, а бесплатные деньги. Будь это выгодно, банк не давал бы ипотеку под мизерный процент, а сам скупал бы все и вся. У него больше денег, чем у нас всех вместе взятых. Все тонко)) в толстом банке.
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель не знаю, я уже лет 20 не меняюсь. Каким был, таким и остался.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, просто очень много черногорцев начало покупать квартиры в ипотеку, многие больше не хотят жить с родителями в семейных кучах, плюс появилась возможность брать ипотеку под низкий %. Вот и их приток на рынок, как клиентов.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, ага, прям как мой папа. 😂😂 Он тоже так считает😝😝😝😝
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель и молодец. Значит так и есть.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Ну дай Бог.
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Т.е. чем ниже процент ипотеки тем хуже перспективы рынка недвижимости по мнению банка? Я правильно понял?
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель Вывод... Вот и рост цен. Ипотека лет на 20. Цена упадет. Неприятное чувство, когда платишь уже лет 10, а должен банку больше, чем стоит твоя недвижимость. Так было с Фанни Мей и Фредди Мак в 2008 году, когда они раздавали кредиты вообще всем, даже безработным на вэлфере.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, это мы говорим о черногорцах. Но основные покупатели сейчас турки. Их приехало с деньгами огромное количество. Так, как когда-то приехали русские.
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Валерий Савченко чем дешевле деньги, тем ниже %, тем перспективнее рынок для банков. Но, растет пузырь цен. Но банк зарабатывает. Пузырь еще растет. Банк понимает, что пузырь лопнет. Но банк зарабатывает. Правда когда пузырь лопнет, банк все равно будет зарабатывать на реализации арестованного. Банк всегда зарабатывает. Или вернее очень долго зарабатывает. Дольше, чем люди. Но и этому приходит конец. Когда приходит конец, это кризис. Долги банков скупает ЦБ, печатая деньги и заменяя неликвидные активы, чистой ликвидностью (деньгами) которые нужны банкам для того, чтобы и дальше зарабатывать. Уроборос вечный. Впрочем до какой нибудь войны. Она спишет все. В итоге, все в долгах, которые в десятки и сотни раз превышают доходы. Т.е. все живут не по средствам. Это ненормальная экономика. Мы в ней живем с 2008 года.
0
Денис Панин
Денис Панин
черногория не печатает деньги.
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель национальность не важна. Покупатель и все.
1
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Денис Панин ЕЦБ печатает
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, где он деньги берет? То, что можно купить за кэш, одобрит не каждый банк.
0
Сергей Бондарев
Сергей Бондарев
Оксана Френкель кэш и не нужен. Безнал. Где берет? Зарабатывает на спекуляциях с растущей недвигой, надувая в ней пузырь. И так по кругу.
0
Андрей Кудрявцев
Андрей Кудрявцев
Дима, риэлтеры могут только бабла заснуть, интересно, как они будут легализовать, если этим только хозяева могут заниматься? Накрутка цену в 2 раза?
0
Дима Буллет
Дима Буллет
Андрей Кудрявцев также, как можно регистрировать фирму самому, а можно прийти к юристу и сделать с его помощью, с гораздо более меньшим геморроем.
0
Олег Васильев
Олег Васильев
Alex SH Вы сами-то где живете и сколько ?
0
Ilija Đakonović
Ilija Đakonović
Yesli interesno, Dom v mestu Utjeha.. 120€. 200 metrov ot mora
0
Alex SH
Alex SH
Я живу наездами с 2011 года, в районе бока-которской.но выбирал я жильё целый год ощупывая каждый район везде.в баре,ульцине ,сутоморе просмотрел порядка 30 объектов недвижимости,ничего путного вообще небыло,причём тогда было в тех краях ещё ничего не урбанизировано,незнаю как сейчас.было заманчиво что там дёшево да.но приезжая туда настроение сразу падало от серости там,и сложился сразу вывод что чем севернее тем лучше и красивее и достойнее в Черногории.думаю многие со мной согласятся.серости ,деревни,я в России насмотрелся и в крыму.много знакомых с бара,все считают себя одурачеными что сразу кинулись на покупку недвиги там.понятно что там дешевле,но берём же на всю жизнь так сказать и детям.и сейчас как не приезжаю туда такие казусы случаются до смеха.))вот последний:остановился я на арендованной машине в сутоморе просто у магазина,вдруг откуда невозмись появляется из кустов какой-то наркоша и начинает мне гнать что это его машина😂😂😂,у него ее на днях угнали.и так настойчиво стал утверждать что просто меня разозлил и я ему показал Документы с аренды.и таких разных придурков ,мошенников и воров,цыган и тд там сплошь и рядом,друзья рассказывают тоже))нужно думать и искать конечно же той девушке для своих родственников.пожить сначала немного.
1
Alex SH
Alex SH
Про любой городок в Черногории могу что нибудь подсказать теперь.
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
Ребят я ничего не продаю -живу и желаю жить другим!!! про 120 кв.м. почитайте там все написано )
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
https://www.youtube.com/watch?v=auNXq5FhSF8
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
вот ссылка - там поподробнее в след вид. все подробно рассказывают - что и сколько стоит!Советую посмотреть)!
0
Екатерина Петрова
Екатерина Петрова
и кстати озвучена реальная дата ! до 15 июля подать доки с реальным элаборатом! и сдать доки на легализацию!
0
Тигран Рубенович
Тигран Рубенович
Сергей Бондарев, а Вы хоть бывали в Черногории? Здесь законы обычного рынка не работают. Рынок замер было пару лет назад, а сейчас он более чем оживляется и тому способствуют масса положительных для Черногории факторов.
1
Тигран Рубенович
Тигран Рубенович
И еще один немаловажный момент, все эти полтора года ожидания недвижимость может приносить доход или уберечь от расхода связанного с арендой жилья. Плюс, если человек готов к покупке, т.е. серьезно решил, то для него вопрос адекватности цены решен. А в долгосрочной перспективе может случится как падение, так и рост цены на недвижимость и сопутствующие риски с хранением денег. Инфляцию тоже никто не отменял. Потому совсем не глупое решение, а вот правильный выбор объекта покупки очень важен.
2
Тигран Рубенович
Тигран Рубенович
https://youtu.be/pgYKbfBkK8k
0
Наталья Наумова
Наталья Наумова
Ирина Мачадо Меса видимо, я идиотка. Если неладно с языком (пока) помощь все равно нужна. Хотя бы в первый раз.Мне Юля помогала. И что в этом такого?
1
Андрей Карасёв
Андрей Карасёв
Дима Буллет на порядок)))
0
Ирина Куценко
Ирина Куценко
Ирина Мачадо Меса однако представителей , предлагающих эту услугу, до черта. В прошлом году даже за справку о несудимости, денежку брали 🙂
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Сергей Бондарев, я про банк и одобрение ипотеки.
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa вообще кучу всего можно делать самому: полку прибить/квартиру убрать/кофе сварить/обед приговить/ стены покрасить. И, представляете, в мире полно идиотов, которые всю вот эту фигню делегируют кому-то другому. Потому что им так удобнее
4
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Наталья Наумова мне даже интересно сколько же стоит помощь в оформлении боравака по недвижимости
0
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Julie Barbidonskaja конечно, существуют люди которые любят что бы их водили за руку десятилетиями. Ну ладно, если первый боравак чего- то там страшно самому, плохо понятно что говорят и все тому подобное то продление боравака это даже не похоже на полку прибить. Это больше похоже на нос подтереть чужими силами.
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa у Вас типичный ошибочный подход: я так думаю или для меня это просто, потому и для всех так. У меня масса знакомых, которые при слове документы чуть ли не в обморок падают. И они не могут и не хотят в этом разбираться. Им их время и нервы дороже. А с другой стороны они очень крутые специалисты в тех сферах, которые для меня китайская грамота.
3
Тамара Аликперова
Тамара Аликперова
Самый верный совет.
1
Тамара Аликперова
Тамара Аликперова
Я тоже за Бар. Там движуха круглый год и летом не так напряженно от туристов. Люблю Бар, он просторный.
2
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Julie Barbidonskaja помощ в оформлении боравака по недвижимости это так называемая одноразовая услуга. Я даже допускаю что можно исхитриться помочь продлить боравак за деньги. Но не больше одного раза. Ко второму продлению человек слегка осмотрится и поймет что его с этой услугой жестоко дурят. Не обижайтесь! Мы все проходили сквозь подобное разводилово. Только нас разводили черногорцы. Наших спецов в чг просто не было. Редко кого не раздоили по полной. Лично я когда вспоминаю за что платила так называемым специалистам, то становится смешно.
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa услуга отнюдь не одноразовая - это первое (см.мой комментарий выше). И это нормальная услуга, а не разводило - второе. Оплата консалтинга - это оплата чужих знаний. Вот пример. Я могу разобраться в настройках сайта. В механизмах его продвижения и оптимизации. В целом это несложно. Но на каком-то этапе мой мозг отказывается информацию воспринимать и бастует. То есть у меня заканчивается желание далее разбираться. Что я делаю? Все, о чем есть понимание и на что есть желание разбираться, заканчиваю самостоятельно. А на "остаток" я ищу специалиста, говорю, что мне надо, плачу ему деньги. А в это время занимаюсь тем, что для мегя легко/быстро/понятно. Собственно, в этом и заключается суть любых деловых взаимоотношений: я готов заплатить тебе за то, в чем ты спец, но в чем я не могу или не желаю разбираться. А что до стоимости, то это уже вопрос философский. Услуга или товар стоит столько, сколько вы готовы за него заплатить. Например, я оцениваю свои знания и свое время так. А кто-то иначе. Ко мне приходит мой клиент, которого устраиваю я, цена и качество работы. Остальные идут к другим. Это нормально
1
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Julie Barbidonskaja но получение и продление боравака это не какие- то уникальные знания. Поэтому я и пишу что услуга строго одноразовая. Рано или поздно клиент обрастает знакомыми проживающими в чг и оформившими боравак самостоятельно. Они покрутят у виска и абсолютно бесплатно отведут вашего клиента в кадастр и в муп.
0
Денис Панин
Денис Панин
Julie Barbidonskaja бесполезно ;)
2
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa у меня есть постоянные клиенты. Годами им продлеваю боравки. И рабочий и по недвиге и по семье. Они не хотят в этом разбираться. Их устраивает заказать у меня услугу, получить ее, оплатить и заниматься своими делами. У них четкий деловой подход, описанный мною выше. И да, кстати, эти люди достаточно хорошо зарабатывают, как раз потому, что не отвлекаются на ненужное
2
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Denis Panin это из серии, #всефотографы , потому что каждый может научиться кнопку на телефоне нажать
2
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Я тоже знаю таких. Но это все равно не делает услугу по получению и продлению боравака по недвижимости уникальной и требующей специальных знаний. Делать это годами называется разводиловом. Клиент все равно же с вами идет в муп? А так он еще сходит в кадастр и отксерит свой паспорт. Вы по сути берете деньги за то что водите его за руку. А для этого не нужно обладать спец.знаниями за которые нужно брать деньги.
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa услуга консалтинга требует: 1.знаний, где взять информацию 2.правильно интерпретировать полученную информацию 3.знать иностранный язык в нашем конкретном случае. Вот за эти спец.знания и платят любому консультанту по любым вопросам из любой области в любой стране. Ключевые вопосы: ЧТО нужно сделать и КАК сделать, чтобы получить желаемое. Вот суть консалтинговых услуг. И за это и платят. Я, кстати, в том числе, когда мне подобная услуга требуется
2
Екатерина Пустовойт
Екатерина Пустовойт
Андрей Сапунов что я и куда еду, это личное мое дело...
0
Екатерина Пустовойт
Екатерина Пустовойт
Андрей Сапунов а то как будто в Черногории живут только те кто не работают?
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Можно и квартиру/дом купить и продать самостоятельно. Это же несложно))) Надо закрыть агентства недвижимости, разогнать риелтеров, каждый суслик - агроном)) И никакого разводилова не будет. Подумаешь, прошляпил нюансы, зато на комиссии сэкономил)))
2
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Знания где взять информацию- в муп. Висит на видном месте Правильно интерпретировать- расписано по пунктам что нести Знать иностранный язык да, слегка нужно. Но горе горькое- сербский таки не китайский и мы его все знаем слегка. В общем именно эта услуга до первой русской подружки или дружбана. Которые знают целых 15 слов по сербски и самостоятельно собрали доки на боравак. Юля я знаю людей которые обожают когда специально нанятый человек вытаскивает счета из ящика и оплачивает их на почте. Но это не делает подобную услугу уникальной и требующей спец знаний
0
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Оксана , можно самостоятельно. Спору нет. Но не передергивай. Речь идет не о доме или квартире а о получении боравака именно по недвижимости.
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
За все, что не умеешь, не хочешь, не знаешь и не нравится надо платить. Это никакой не разводняк. А обмен денег на услугу. Я, например, убираться ненавижу, но люблю идеальную чистоту, мне проще заплатить за уборку, которую человек сделает качественно и быстро, чем пол дня себя ломать и настраивать, а потом пол дня тереть, мыть, драить. Хотя для уборки ни иностранный язык не требуется, ни особые навыки, ничего кроме времени и сил.
3
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Ирина Мачадо Меса, вот веришь, у меня папа крайне экономный человек, он сто раз подумает, прежде чем заплатить. Буквально вчера сдавали документы в визовом центре, казалось бы что сложного забронировать отель, билеты, заполнить анкету и купить страховку, а вот слава богу, что пошли с сотрудником турфирмы, и подали документы без предварительной записи, и забытые бумажки допечатали прям там, и прошли раньше, чем наш номер на талончике появился. Могли бы сами, но заплатив за двоих 100€, все сделали за 1,5 часа, а сами вчера точно офигели бы и ушли. Духота, толпы народа, нереальный аншлаг. Так вот вчера папа сказал, хорошо что пошли не одни.
0
Денис Панин
Денис Панин
Оксана Френкель вас просто развели!
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Денис Панин, дада))) 😂😂😂
2
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Оксана Френкель одно дело когда человек осведомлен как это делать но ему не охота заморачиваться. Он делегирует заморочки другому человеку и оплачивает услугу. Но совсем другое дело когда со мной уже 2 часа спорят люди которые доказывают что получение и продление боравака это операция требующая спец знаний и полного отречения. Типа тяжкий труд.
0
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa я вам уже написала по пунктам, почему операция требует спец.заний. Почему ЛЮБОЙ консалтинг требует спецзнаний. Даже напечатать пост в ФБ - это спецзнание. Улавливаете логику?
1
Галина Стоянович
0
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Продается дом .Место - около Радановичи . По дороге в Бигово . 5 км от моря . Рядом с источником . Большой дом . 2 этажа . Новый . 70 тысяч .
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Галина Стоянович, маленькая студия с видом на море.
0
Николай Николаев
Николай Николаев
Добрый день! Дороже то что с видом на море ( ближе к морю) и к северу Черногории ( самое дорогое ) Герцег-Нови,исторические места ,например г. Пераст- Боко- Которский залив) . По налогам,опять что ближе к морю и центры городков в 4-5 раз налоги выше чем 1-2 км. от моря. Страна горная поэтому все что чуть дальше от моря- на горе. В разделе зарубежная недвижимость того же Авито есть объекты которые продаются без посредников,причем, с возможностью расчетов в России.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Ирина Мачадо Меса, во-первых, это действительно труд и время, почему кто-то должен бесплатно куда-то идти, переводить, сопровождать постороннего человека? Никто не говорил, что это невозможно сделать самостоятельно, услугу эту никто не навязывает, вот в чем разница, хочешь плати, не хочешь платить - делай сам. В чем развод? Разве кто-то написал, что только через посредников можно получить боравок, а самостоятельно никак?
2
Оксана Френкель
Оксана Френкель
А есть на Авито и с посредниками, которые ставят фото и описание привлекательных объектов, а на деле это пшик и замануха, приезжаешь, а тебе рассказывают, что это уже все продано, вот прям вчера, но вот посмотрите другие наши объекты, а эти другие хуже и намного дороже))
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Чем выше в горы, тем лучше вид))
1
Галина Стоянович
Галина Стоянович
На Авито покупать !!!! Можно . Туфли какие нибудь .
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Галь, там правда есть варианты, но всё равно надо проверять документы. Там выставлено несколько домов без дозвол, хотя авторы объявлений утверждают, что все документы "чистые".
0
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Окей . И я того же мнения .Нужно не раз приехать .Чтоб что-то купить .Тем более если человек новенький .То что мы тут живём и все знаем .Это другое дело .
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Ирина Мачадо Меса, знаешь, у нас с Sofia Pinot-noir Kronberg есть один знакомый, который зная, что София говорит по-сербски, был абсолютно уверен, что она по его просьбе должна бросить все свои дела и прямо сейчас идти переводить ему в банк, где он собирался порешать какие-то свои вопросы. При этом отблагодарить планировал чашкой кофе, когда ему была озвучена стоимость услуги за час, он аж на пену изошел, что она офигела, да как ей не стыдно, с чего такие деньги, что она не судебный переводчик и тд. и тп. При этом его лично просить ни о чём не стоит, так как он в ответ впрямую говорит, а мне это не нужно и не интересно. Т.е. сам обращаться с любой просьбой зазорным не считает, но платить не хочет, зато его напрягать нельзя ни по какому поводу.
1
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Галина Стоянович, и то, всё равно пытаются втюхать какую-то дичь, как один участок в Тивате, на котором строить нельзя, а с правом собственности у него все в порядке)) Там урбанистическая порцела не совпадает с личным участком.
1
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Я например реально могу сказать свой гонорар . Потому что в данном варианте .я один посредник .и достаточно скромный . От этого все и складывается . Каждый объект индивидуален .И гонорары посредников тоже все разные . Удачи всем ! В поисках хороших домов и друзей !
1
Sofia Pinot-noir Kronberg
Sofia Pinot-noir Kronberg
Оксана Френкель угу. Товарищ на днях кстати вернулся в Тиватск))
1
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Ловчен уже занят !
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Sofia Pinot-noir Kronberg, да и йух с ним)))
0
Andrey Osharov
Andrey Osharov
u menja tut znakomije prodajut v Bare bolshushij dvuxetazhnij dom, po4ti v centre., komnat 6 tam jesli ne bolshe, +kuxni , gostinnije, balkoni vezde.. minut 15 do morja peshkom za 110 tisja4, no fotok u menja netu.., no mogu organizovatj jesli interesno....
0
Andrey Osharov
Andrey Osharov
a jeshe sosedka prodajot domik odnoetazhnij nebolshoj 2 komnati za 50, , i jeshe ofigitelnij dom bolshushij krasivij s bassejnom tut prodajotsa za 100 tisja4.., jejbogu sebe bi kupil jesli b bilo 100 tisa4..
1
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Оксана Френкель развод в том что когда человек нагоняет таинственность и пишет про консалтинг и исследования, когда он объявляет себя носителем сакральных знаний по получению и продлению. Как вы не поймете что все это очень и очень одноразово. Мы это все прошли 10 лет назад с черногорцами. Они считали себя обязанными обкорнать всех русских клиентов под ноль. Теперь наши люди начинают разводилово. Да если ты уже получила с клиента свои проценты, поимела все что планировала, возьми человека за руку и покажи ему как это получать боравак. Сделай это бонусом. Это реально на 1 час занятие. Совсем другое мнение остается. Смотри он подтянет к тебе следующего клиента и т.д.
0
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Цены упадут там ,где береговая линия 1000км . В Черногории она в 10 раз меньше.
1
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Julie Barbidonskaja про напечатать пост в фб это вы серьезно? 😂😂😂😂 .
0
Валерий Савченко
Валерий Савченко
Галина Стоянович Хорватия - всё?
1
Julie Barbidonskaja
Julie Barbidonskaja
Irina Machado Mesa я позицию черногорцев поддерживаю - не пошевелить пальцем бесплатно. ВРЕМЯ и ИНФОРМАЦИЯ самые дорогие ресурсы. И это понимает весь развитый западный мир. Вот только экс-советским подавай каждый чих бесплатно. Так что дискуссия ни о чем.
3
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Julie Barbidonskaja чето вы меня реально утомили непонятливостью. Я уже сереьезно начинаю подумывать а не воспользоваться ли мне услугами специалиста по напечатыванию буков в фб?
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Ирина Мачадо Меса, а вы в курсе, что почти во всех объявлениях о продаже недвижимости ВНЖ в подарок?
0
Оксана Френкель
Оксана Френкель
Галина Стоянович, ща пришлю.
1
Владимир Петров
Владимир Петров
А оно Вам надо? Проще приехать, снять жильё и спокойно уехать на зиму домой. 90 дней безвиз обеспечены. Да и деньги целее будут. Из черногорской недвиги без потерь потом не выскочите.
0
Наталья Наумова
Наталья Наумова
Ирина Мачадо Меса ну какая разница. я написала, что мне эта услуга понадобилась и не потому что я такая идиотка, как вы утверждаете, а потому что так удобнее и у меня пока есть трудности с языком. Всегда с чего-то надо начинать. И таких людей как я много, как мне кажется. Если вы давно живете в этой стране, прекрасно общаетесь на сербском и знаете все тонкости, это наверное не является основанием считать менее опытных людей дураками. все с опытом приходит. И вам, наверное, когда-то было сложно.
2
Наталья Наумова
Наталья Наумова
Ирина Мачадо Меса Так я в следующий раз сама это и сделаю (в смысле, получу боравок). Потому что мне не только помогли его сделать сейчас, но и объяснили и показали, что к чему.
3
Ирина Мачадо Меса
Ирина Мачадо Меса
Наталья Наумова правильно, поэтому я и написала что именно эта услуга одноразового плана. На следующий раз вам даже эти знания не понадобятся. Просто нужно явиться в муп за 40 дней до окончания боравака и принсти с собой свежий лист непокретности и копии всех страниц паспорта. Оплатить там же 25 евро . Все. Обратите внимание на дату окончания боравака. Это не дата получения а именно то что напечатано в самой карточке. Если вы мне расскажите что в этих простейших действиях стоит денег за услуги, то пишите мне. Я вам помогу по цене в 2 раза ниже. 😂😂😂😂
0
Галина Стоянович
Галина Стоянович
Не надо тому ,у кого есть .
1
Andrey Osharov
Andrey Osharov
a gde ne tak?
0
Andrey Osharov
Andrey Osharov
... mozhet na 4ukotke tolko.., ito vrjadli..
1
Andrey Osharov
Andrey Osharov
udivitelno.. v posjolke Болотное, Новосибирская область, 6000 km do blizhajshego Barenceva morja.., nedvizhimostj ne silno deshevle 4em v 4ernogorii.. https://www.domofond.ru/prodazha-nedvizhimosti-bolotnoe-c3248
0
Владимир Петров
Владимир Петров
Andrey Osharov - везде так. Некоммерческое вложение средств в недвижимость невыгодно нигде и никогда.
1
Наталья Наумова
Наталья Наумова
Ирина Мачадо Меса 😜спасибо! Теперь я в курсе. Это действительно не сложно. Но у кого-то может нет времени или просто человек в принципе не хочет этим заниматься. Так что, кому-то одного раза вполне достаточно, а кто-то (наверное их уже меньше) так и будет пользоваться. Про срок действия - да, надо учесть))))
1



Онлайн бронирование автомобиля
Чат Черногории в Телеграмм
недвижимость в Черногории

Поиск дешевых авиабилетов